Verwaarlozing

Verwaarlozing van woningen en gebouwen moet voorkomen en bestreden worden om de verloedering van de leef- en woonomgeving tegen te gaan. Bovendien kunnen ze een risico vormen voor veiligheid en gezondheid. Door in te grijpen beschermt de gemeente een veilige, aantrekkelijke en waardige woonomgeving.

Wat

Verwaarlozing van woningen en gebouwen opsporen is een bevoegdheid van de gemeente. De stad Hamont-Achel houdt een verwaarlozingsregister bij. Dit register kan ook handelspanden of bedrijfsruimten bevatten wanneer ze gelegen zijn op een perceel kleiner dan 5 are. Wanneer ze gelegen zijn op een perceel groter dan 5 are, vallen ze onder de regelgeving over leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten.

Hoe

Een woning of gebouw is verwaarloosd wanneer het ernstige, zichtbare en storende gebreken en tekenen van verval vertoont aan buitenmuren, voegwerk, schoorstenen, dakbekking dakgebinte, buitenschrijnwerk, kroonlijst of dakgoten. Een vastgesteld verwaarloosd pand wordt opgenomen in het gemeentelijk register van verwaarloosde woningen en gebouwen. De zakelijk gerechtigde wordt in kennis gesteld van deze registratie via een administratieve akte met een beschrijvend verslag. Men kan in beroep gaan tegen deze opname (zie art. 2-6).

Gevolgen

Een belasting is verschuldigd door de zakelijk gerechtigde van de verwaarloosde woning/gebouw op de verjaardag van de opnamedatum. Deze belasting is voor het eerst verschuldigd vanaf het ogenblik dat de woning of het gebouw gedurende twaalf opeenvolgende maanden opgenomen is in het gemeentelijk register van verwaarloosde woningen en gebouwen.

Schrapping

Een woning of een gebouw wordt uit het gemeentelijk register van verwaarloosde woningen en gebouwen geschrapt wanneer de zakelijk gerechtigde bewijst dat de woning of het gebouw geen indicaties van verwaarlozing meer vertoont die beschreven werden in het beschrijvend verslag of wanneer de verwaarloosde woning of het gebouw werd gesloopt en alle puin werd opgeruimd (zie art. 7).