Verkavelingsvergunning

Je vraagt een verkavelingsvergunning aan om een stuk grond in twee of meer kavels te verdelen, waarbij minstens één van die loten verkocht wordt als bouwgrond voor woningbouw of voor het opstellen van constructies die voor bewoning gebruikt kunnen worden.

Bestaande verkavelingen kunnen in uitzonderlijke gevallen worden gewijzigd, bijvoorbeeld wanneer de verkavelingsvoorschriften verouderd zijn of als je de perceelsgrenzen wil wijzigen. Voor het wijzigen van een verkaveling is ook een vergunning nodig.

Informeer jezelf

Voor je je eigendom wil verkavelen, kan je hierover best eerst informatie inwinnen bij de dienst Ruimtelijke Ordening. Deze dienst licht je graag toe wat op het perceel mogelijk is. Informeer je zeker op voorhand, zodat de mogelijkheden en eventuele knelpunten tijdig kunnen worden gesignaleerd, zodat problemen voor het verkrijgen van de nodige vergunningen zoveel mogelijk worden vermeden en je zeker bent dat je project kans op slagen heeft.

Hoe aanvragen

Voor de aanvraag van een nieuwe verkaveling contacteer je best een landmeter. Deze meet het te verkavelen perceel op en maakt ook de nodige verkavelingsplannen en stelt het verdere aanvraagdossier samen.

Bij dit dossier hoort in de meeste gevallen tevens een ontwerp van de bouwvoorschriften te zitten. Dit kan je best in samenspraak met de landmeter opmaken. Bij de behandeling van je aanvraag zal de dienst Ruimtelijke Ordening nagaan of de voorgestelde bouwvoorschriften behouden kunnen worden of dat deze mits een aanpassing pas vergund kunnen worden.
Indien het perceel gelegen is in een BPA (Bijzonder Plan van Aanleg) of een RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan), dan zijn de voorschriften van dit bestemmingsplan van toepassing en moet je zelf dus geen bouwvoorschriften bij het aanvraagdossier voegen.

Voor de aanvraagprocedure verwijzen we naar de website van de Vlaamse Overheid, departement Ruimte:

Hoe een verkaveling(swijziging) aanvragen?

Kostprijs

De dossierkost bedraagt € 40, vermeerderd met € 10 per goedgekeurd lot, te betalen aan de stad Hamont-Achel bij de afhaling van de beslissing.

Afhandeling

Hoe snel je aanvraag verder afgehandeld kan worden, is afhankelijk van de complexiteit van het dossier. In ieder geval is de maximumtermijn waarbinnen het College van Burgemeester en Schepenen een beslissing moet nemen 150 dagen, zowel voor een nieuwe verkaveling als voor een wijziging van een bestaande verkaveling.

Uitzonderingen

Grote projecten zoals verkavelingen waarbij nieuwe wegen moeten worden aangelegd, worden best zo vroeg mogelijk besproken met de dienst Ruimtelijke Ordening. Dus vanaf het moment dat het idee er is om een dergelijk project te realiseren, maak je best een afspraak. Op die manier word je reeds van bij het voorontwerp begeleid in de plannen en weet je ook dat op het moment dat de plannen definitief zijn, je een grote kans hebt dat je een verkavelingsvergunning zal krijgen.

Wat meebrengen

Aanvraagdossier

Meer info

Ruimtelijke ordening

adres
Stad 403930 Hamont-Achel
Tel. tel.
011 51 05 24
Fax fax
011 44 72 37
e-mail
ruimtelijkeordening@hamont-achel.be

Openingsuren

Vandaag: 9 tot 12 uur en 15.30 tot 18.30 uur

De dienst stadsontwikkeling werkt ook op afspraak.