Ruimtelijke ordening
Deze dienst houdt zich vooral bezig met een aantal activiteiten m.b.t. het ruimtelijk beleid: bouwen, verkavelen, milieu …
Stedenbouwkundig attest
Het stedenbouwkundig attest is een document dat afgeleverd wordt door het college van burgemeester en schepenen dat, op basis van een plan, aangeeft of het overwogen project en de modaliteiten ervan in aanmerking komen voor een stedenbouwkundige vergunning of een verkavelingsvergunning.
Het attest is 2 jaar geldig, onder voorbehoud van wijziging van het geldende ruimtelijke uitvoeringsplan of van de regelgeving in deze periode.
Stedenbouwkundig uittreksel
Het stedenbouwkundig uittreksel bestaat uit een informatief uittreksel, uit het plannenregister en uit het vergunningenregister voor de percelen waarvoor de aanvraag werd ingediend. Het stedenbouwkundig uittreksel vervangt het thans bestaande stedenbouwkundig attest nr. 1. Het heeft een louter informatieve waarde.
Stedenbouwkundige vergunning
Wie om het even welke constructie wil bouwen of verbouwen (vb. een woning), heeft een stedenbouwkundige vergunning nodig. Ze is vereist voor o.a.:
- bouwen (op een grond één of meer vaste inrichtingen plaatsen); een bestaande vaste inrichting of bouwwerk afbreken, herbouwen, uitbreiden, verbouwen met uitzondering van instandhoudings- of onderhoudswerken (die geen betrekking hebben op de stabiliteit);
- geheel of gedeeltelijk de hoofdfunctie van een gebouw wijzigen met het oog op een nieuwe functie;
- in een gebouw het aantal woongelegenheden wijzigen die bestemd zijn voor huisvesting;
- ontbossen, vellen van hoogstammige bomen;
- het reliëf van de bodem merkelijk wijzigen;
- publiciteitsinrichtingen of uithangborden plaatsen of wijzigen;
- recreatieve terreinen (golfterrein, voetbalterrein, tennisveld, zwembad) aanleggen of wijzigen;
- een grond gebruiken, aanleggen of inrichten voor het opslaan van gebruikte of afgedankte voertuigen, het parkeren van voertuigen en/of aanhangwagens, het plaatsen van verplaatsbare inrichtingen die voor bewoning kunnen gebruikt worden (woonwagen, tenten,...) of voor publicitaire doeleinden worden gebruikt.
Bouwplannen moeten door een architect worden opgemaakt (met uitzondering van deze voor kleine werken).
De aanvraag tot bouwen, verbouwen, slopen, … wordt binnen de 75 dagen behandeld. Tegen een weigeringsbesluit of bij gebrek aan een besluit van het college van burgemeester en schepenen binnen de 75 dagen, kan binnen 30 dagen beroep aangetekend worden bij de Bestendige Deputatie van Limburg, Universiteitslaan 1 te 3500 Hasselt.
Geen stedenbouwkundige vergunning is vereist voor lichte afsluitingen bestaande uit palen en draad en een betonplaat van maximum 30 cm hoogte.
Meer inlichtingen over de samenstelling van een bouwdossier, de aanvraag of beroepsprocedure verneemt u op de dienst stadsontwikkeling, tel. 011 44 50 40 of e-mail: stadsontwikkeling@hamont-achel.be.
Vergunning aanleg opritten
Voor het aanleggen van opritten tot tegen de wegverharding is een vergunning vereist.
Aanvraagformulieren zijn te bekomen op de dienst stadsontwikkeling.
Verkavelingsvergunning
Niemand mag zonder voorafgaande verkavelingsvergunning een stuk grond verkavelen. Onder verkaveling wordt verstaan een stuk grond vrijwillig verdelen in twee of meer kavels om ten minste één van deze kavels te verkopen of te verhuren voor meer dan negen jaar, een erfpacht of een opstalrecht te vestigen of één van deze overdrachtsvormen aan te bieden, zelfs onder opschortende voorwaarde, voor woningbouw of voor het opstellen van vaste of verplaatsbare inrichtingen die voor bewoning kunnen worden gebruikt.
Planologisch attest
Het planologisch attest is een informatief document dat aangeeft of voor het gebied waarop het betrekking heeft, de opmaak of een wijziging van een gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplan overwogen wordt.
Het planologisch attest kan enkel aangevraagd worden door en voor een bedrijf dat onderworpen is aan de milieuvergunningplicht in de zin van het Decreet van 28 juni 1985 betreffende de milieuvergunning.
Plannen van aanleg, rooilijnplannen, kadasterplan, bouwlijn
Voor inzage en informatie kunt u terecht bij de dienst stadsontwikkeling op het stadhuis, tel. 011 44 50 40 of e-mail: stadsontwikkeling@hamont-achel.be.
Huisvesting
Premies en toelagen voor huisvesting door het Vlaamse Gewest (www.vlaanderen.be):
- Verzekering gewaarborgd inkomen bij hypothecaire lening voor het bouwen, kopen of renoveren van een woning (huis of appartement)
- Aanpassingspremie en verbeteringspremie voor woningen:
(aanvraag kan ingediend worden door eigenaar-bewoner, huurders, eigenaarverhuurders)
- aanpassingspremie voor bejaarden en gehandicapten
- verbeteringspremie voor woningen: de woning moet minstens 20 jaar oud zijn of een woning die verbouwd wordt om te verhelpen aan overbevolking - Huursubsidie en installatiepremie bij het betrekken van een gezonde of aangepaste huurwoning
- Vermindering roerende voorheffing
- Vermindering registratierecht
Leningen en premies bij de Provincie (www.limburg.be/provinciehuis):
Provinciale premie voor het aangepast (ver)bouwen van een woning met als doel:
- het zelfstandig wonen van senioren en gehandicapten in eigen omgeving aanmoedigen
- het aanpassen van de woning aan de specifieke noden van senioren en gehandicapten
Premiewijzer: www.premiewijzer.be is een interessante link over bouwen en verbouwen en de premies hiervoor.
Sociale woningen: de plannen van sociale verkavelingen kunnen bij de dienst ruimtelijke ordening ingekeken worden. Geregeld verneemt u meer informatie via het stedelijk informatieblad De Belleman.
Ongezonde woning (onbewoonbaarverklaring), overbevolkte woning: wie een overbevolkte of ongezonde woning verlaat, kan soms genieten van een premie. Meer inlichtingen bij de dienst stadsontwikkeling, tel. 011 44 50 40
e-mail: stadsontwikkeling@hamont-achel.be
(licht)Reclame, publiciteitspanelen, …
Voor het aanbrengen van lichtreclame, opschriften, wegwijzers, publiciteitspanelen, … is een schriftelijke vergunning vereist.U neemt hiervoor contact op met de dienst stadsontwikkeling tel. 011 44 50 40,
e-mail: stadsontwikkeling@hamont-achel.be